Na co zwrócić uwagę wynajmując magazyn?
Czy wynajem magazynu to coś skomplikowanego? Jak wygląda proces wynajmu magazynu? Na co należy zwrócić uwagę przy wynajmie powierzchni magazynowej? Jak wygląda wynajem magazynu krok po kroku?
Jeśli jesteś właścicielem firmy i chcesz w najbliższym czasie znaleźć idealny magazyn, albo planujesz wyszukać hale dla swoich towarów, poszukujesz odpowiednie powierzchnie magazynowe, to w tym artykule postaramy się odpowiedzieć na najważniejsze pytania jakie możesz mieć odnośnie wynajmu i pokażemy na co zwrócić uwagę przy podpisywaniu umowy. Warto zapoznać się z naszymi radami, wskazówkami dotyczącymi wynajmu magazynu, aby poszukiwania mogły okazać się owocne.
Wielkość powierzchni hal magazynowych a koszty
Przy poszukiwaniu ofert najmu warto zwrócić uwagę na rozmiar jaki posiada dany magazyn oraz jeśli dla potrzeb naszej działalności poszukiwany jest wysoki strop, to należy zwrócić uwagę jaka jest wysokość w przypadku interesującego nas magazynu. Innym ważnym aspektem dla najemcy jest informacja czy na terenie obiektu znajduje się pomieszczenie socjalne i biurowe.
Im więcej metrów posiada dany magazyn, jeśli jego wymiary nie są standardowe, musi mieć specjalne wyposażenie, to koszty takiego lokalu stają się większe, dlatego warto przeanalizować strategię firmy oraz to ile miejsca jest potrzebne obecnie oraz jakie są plany firmy na bliższą i dalszą przyszłość.
Lokalizacja powierzchni magazynowej
Obecnie każde największe miasta jak Warszawa, Poznań, Wrocław czy Kraków posiada magazyn lub halę, którą możemy wynająć. Można powiedzieć, że rynek najmu to już standard.
Wybór miejsca jest kluczową sprawą w przypadku znalezienia magazyn, gdyż od tego oczywiście zależy wysokość kosztów jakie może przekazać na to przedsięwzięcie najemca. Jeśli lokalizacja jest w centrum miasta, a nie na jego obrzeżach lub w bliskiej odległości od dużego miasta, może okazać się, że czynsz jest dużo wyższy niż w innych lokalizacjach, a co za tym idzie koszty umowy mogą przewyższyć środki jakimi dysponuje potencjalny najemca. Innym aspektem, który należy wziąć pod uwagę w lokalizacji jest infrastruktura dróg dojazdowych, jak wygląda dojazd do danej nieruchomości oraz jak wygląda połączenie komunikacyjne z daną lokalizacją.
W jakim mieście chcemy wynająć magazyn
Im większe miasto, tym więcej możliwości, ale również większy koszt najmu, koszt czynszu, więcej warunków do spełnienia, ale dzięki znakomitej infrastrukturze drogowej taki magazyn w większej miejscowości może zaoferować więcej właścicielowi działalności.
Cena magazynu czy też hali zależy nie tylko od miasta, czy lokalizacji, ale również od warunków lokalowych, dlatego też firmy starają się dbać o powierzchnie magazynowe, a jeśli są to starsze budynki, to często remontują je, tak aby podnieść ich standard i unowocześnić, zmodernizować je, a to przekłada się na ich koszt i wysokość czynszu.
Jak wygląda wynajem magazynu w Krakowie
Najemcy nieruchomości coraz częściej są zainteresowani nowoczesną powierzchnią magazynową. Na potrzeby klientów bardzo szybko odpowiadają deweloperzy.
Rejon Krakowa jest jednym z najpopularniejszych regionów na rynku, który specjalizuje się w najmie nieruchomości oraz uplasował się na 5 miejscu pod względem hal magazynowych, które są w budowie w Polsce w pierwszej połowie 2019 roku.
Kraków jest jednym z najmniejszych rynków magazynowo-biurowych w Polsce, większość powierzchni pod magazyn do wynajęcia zlokalizowana jest we wschodniej części miasta oraz na zachód i południowy zachód od Krakowa wzdłuż autostrady A4. Wynajem powierzchni, hal magazynowych w Krakowie i okolicach miasta oferowany jest przez firmy deweloperskie, ale również powierzchnię magazynową możemy wynająć od lokalnych inwestorów.
Magazyny do wynajęcia w Krakowie są coraz bardziej popularne, a rynek staje się coraz bardziej konkurencyjny, lecz region ten dostosowuje się do potrzeb firm i oferuje bardzo dogodne powierzchnie pod magazyn, ponadto zaletą ofert najmu magazynów w tym regionie jest lokalizacja i infrastruktura umożliwiająca sprawną obsługę rynku krakowskiego, a także przyległych regionów, dlatego też magazyny w Krakowie są bardzo rozchwytywane.
Napisz komentarz
Komentujesz jako: Gość Facebook Zaloguj