Najdroższe i najtańsze dzielnice Krakowa. Gdzie warto kupić mieszkanie?

Kraków zaraz po Warszawie i Gdańsku znajduje się w czołówce najdroższych miast w Polsce. Według danych portalu Gethome za średniej wielkości mieszkanie dwupokojowe trzeba zapłacić tu aż około 700 tys. zł z ceną za metr kwadratowy na poziomie 15 tys. zł. Cena nieruchomości zależy najczęściej od jej standardu oraz lokalizacji. Tradycyjnie im bliżej centrum, tym mieszkania są droższe. Na popularności zyskują także peryferyjne dzielnice, które łączą komfort życia w mieście z możliwością spędzania czasu na łonie natury. W której części Krakowa warto kupić mieszkanie? Przedstawiamy ranking najtańszych i najdroższych adresów. 

Stare Miasto

Nasze zestawienie otwiera Stare Miasto. Na pewno niespodzianką nie jest, że to właśnie tutaj znajdują się najdroższe mieszkania. Na wysokie ceny wpływa przede wszystkim atrakcyjność lokalizacji oraz dobrze rozwinięty rynek turystyczny. Duży popyt na najem krótkoterminowy sprawia, że mimo wysokich cen wielu inwestorów interesują ogłoszenia kawalerek na sprzedaż (https://gethome.pl/mieszkania/na-sprzedaz/krakow/t/kawalerki/). To właśnie taki typ mieszkań najchętniej wynajmują odwiedzający dawną stolicę Polski turyści i studenci.

Zwierzyniec 

Zaraz za Starym Miastem plasuje się Zwierzyniec. Jest to zielona dzielnica tuż obok centrum Krakowa. Znajdują się tu tutaj m.in. Las Wolski z Kopcem Kościuszki i Piłsudskiego, Ogród Zoologiczny i  Park Decjusza z zabytkowym pałacem. To idealna lokalizacja na mieszkanie lub dom jednorodzinny. Dzielnica ma prestiżowy charakter, co znajduje odbicie w cenach nieruchomości. Zwierzyniec wyróżnia się zróżnicowaną architekturą. Znajdują się tu zabytkowe kamienice i wille, domy jednorodzinne oraz mieszkania w kameralnej zabudowie deweloperskiej.

Grzegórzki

Dzielnica sąsiaduje ze Starym Miastem i Kazimierzem. Na jej atrakcyjność wpływa bliskość bulwarów wiślanych oraz bogata oferta kulturalna. Na terenie dzielnicy znajduje się kilka teatrów oraz opera. W dzielnicy mieszczą się także kultowa Hala Targowa, Lodowisko Cracowii oraz Galeria Kazimierz. Jej atutem jest świetna lokalizacja i komunikacja z centrum. Dominuje zabytkowa zabudowa, w tym XIX-wieczne kamienice. Dzielnica ceniona jest zwłaszcza przez studentów i osoby młode, które planują wynająć mieszkanie w większą ilość osób. Stad popularność ofert typu https://gethome.pl/mieszkania/do-wynajecia/krakow/.

Krowodrza

V dzielnica Krakowa plasuje się niejako pośrodku. Zarówno pod względem cen, jak i odległości od centrum. Od wschodniej graniczy ze Starym Miastem, od zachodniej z dzielnicą Bronowice. Krowodrza przez wielu mieszkańców jest uważana za najlepszy adres do życia w Krakowie. Bliskość centrum, duża ilość terenów zielonych oraz umiarkowane ceny mieszkań sprawiają, że wielu z nich to właśnie  tutaj szuka mieszkania. Krowodrzę cenią także studenci. To przede wszystkim zasługa bliskości uczelni. Znajdują się tu wydziały Akademii Górniczo-Hutniczej, Uniwersytety Rolniczego, Uniwersytetu Jagiellońskiego oraz Uniwersytetu Pedagogicznego. Nie brakuje także terenów zielonych, takich jak m.in. Park im. H. Jordana, Park Krakowski i Park im. Św. Wincentego á Paulo.

Nowa Huta

Im dalej od centrum tym ceny mieszkań spadają. Wśród najtańszych dzielnic Krakowa z pewnością znajduje się Nowa Huta. Średnie ceny za metr kwadratowy są tutaj niemal dwukrotnie niższe niż w przypadku dzielnic centralnych. Do wyboru mieszkania w tej części miasta zachęca także spokojny charakter dzielnicy oraz dostępność bogatej infrastruktury na miejscu. Mieszkańcy doceniają także budownictwo z lat 50., które zapewnia im przestronne wnętrza oraz świetną izolację akustyczną. Na terenie Nowej Huty znajdują się m.in. Zalew Nowohucki i Łąki Nowohuckie. Nie brakuje także placówek edukacyjnych, co doceniają zwłaszcza rodziny z dziećmi.

Wzgórza Krzesławickie

Zwycięzcą rankingu na najtańszą dzielnicę Krakowa są Wzgórza Krzesławickie. XVII dzielnica Krakowa graniczy z Bieńczycami, Mistrzejowicami i Nową Hutą. Jest podzielona na 11 osiedli mieszkalnych. Mimo iż znajduje się w znacznej odległości od centrum, posiada dobrą komunikację, która ułatwia mieszkańcom codzienne dojazdy, w tym bezpośredni tramwaj. W zabudowie dzielnicy dominuje architektura wielomieszkaniowa. Spora ilość wolnych działek sprawia, że teren jest atrakcyjny dla deweloperów, którzy systematycznie rozszerzają ofertę mieszkań w przystępnych cenach. Atrakcyjne oferty możesz naleźć w serwisie gethome.pl. 

Swoszowice

Ciekawą propozycją dla osób szukających mieszkania w dobrej cenie i atrakcyjnej lokalizacji są Swoszowice. Dawne uzdrowisko zostało włączone w administracyjne granice miasta w 1973 roku, ale do dzisiaj zachowało swój odrębny, podmiejski charakter. Położone na południowym końcu miasta, są świetną bazą wypadową w góry. Równocześnie miejscowość posiada dobrą komunikację z centrum oraz bogatą infrastrukturę, która pozwala załatwić mieszkańcom większość codziennych spraw na miejscu.