Co musisz wiedzieć, zanim weźmiesz kredyt na budowę domu?

Kredyt hipoteczny na zakup, wykończenie i budowę domu

Kredyty hipoteczne należą do najpopularniejszych produktów bankowych w Polsce. Charakterystyczne dla nich jest to, że udzielane są na kilkadziesiąt lat i zwykle opiewają na dość wysokie kwoty . Z pomocą kredytu hipotecznego sfinansować można zakup mieszkania, domu, a niekiedy także działki budowlanej. Podstawowym zabezpieczeniem spłaty zobowiązania jest hipoteka, stąd też nazwa tego rodzaju produktów kredytowych.

Kredyt budowlano-hipoteczny zawiera w sobie dwa rodzaje kredytów, co czyni go wyjątkowo atrakcyjnym sposobem na realizację budowy (ewentualnie rozbudowy) domu jednorodzinnego. W czasie trwania inwestycji jest on traktowany jak standardowy kredyt budowlany, a kolejne transze wypłacane są w ramach postępu prac. Harmonogram wypłat, czyli ich liczba oraz wysokość transz, jest integralną częścią umowy kredytowej. Każda kolejna część kredytu wypłacana jest na wniosek kredytobiorcy po przedstawieniu w banku dokumentów potwierdzających zakończenie danego etapu inwestycji, np. stan surowy otwarty, stan surowy zamknięty, dom pod klucz.

Zakończenie budowy oraz uzyskanie pozwolenia na użytkowanie sprawia, że kredyt budowlano-hipoteczny staje się już wyłącznie kredytem hipotecznym.

Więcej informacji o możliwościach finansowania budowy domu znajdziecie na stronie creditspace.pl/kredyt-hipoteczny-na-budowe-domu/.

Kredyt hipoteczny na budowę domu – podstawowe warunki i wymagania

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny na budowę domu, wnioskodawca musi spełnić szereg wymagań. Podobnie jak w przypadku standardowego kredytu hipotecznego, podstawową kwestią jest zdolność kredytowa potencjalnego kredytobiorcy, czyli możliwość spłaty zaciągniętego zobowiązania wraz z odsetkami. Zdolność kredytowa jest kluczowym elementem, na który banki zwracają uwagę podczas każdej analizy kredytowej. Dla banku udzielającego kredytu budowlano-hipotecznego niezmiernie istotna jest solidna wiarygodność kredytobiorcy, ponieważ tylko wtedy można realnie ocenić, czy będzie on w stanie wywiązać się z umowy i w określonym czasie spłacać raty. W sytuacji, kiedy podjęliśmy już decyzję o zaciągnięciu kredytu na dom, warto poczynić pewne kroki, które ułatwią wybór tego najlepszego. W tym celu warto skorzystać z kalkulatora kredytów hipotecznych dostępnego na stronie creditspace.pl/kalkulator-kredytu-hipotecznego/. Dzięki temu prostemu narzędziu wygenerujemy aktualne porównanie ofert kredytowych i stworzymy swój indywidualny ranking kredytów hipotecznych.

Kredyt na budowę domu a wkład własny

Jeśli chcesz uzyskać kredyt hipoteczny na budowę domu, musisz przekonać bank, że Twoja sytuacja finansowa jest stabilna. Wyraźnym sygnałem stabilności finansowej są zgromadzone oszczędności. Warunkiem uzyskania kredytu hipotecznego na budowę domu jest posiadanie środków na wkład własny. Przy umowie o kredyt hipoteczny na dom wkład własny może stanowić zarówno gotówka, jak i działka, na której go postawimy. W tym miejscu należy dodać, że możliwe jest uzyskanie kredytu bez wkładu własnego w ramach programu Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy. Więcej na ten temat przeczytasz w artykule https://www.creditspace.pl/kredyt-bez-wkladu-wlasnego/.